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还会在房产局周边设立签约中心以协助签约、贷

时间:2018-07-12 02:29 来源:未知 作者:admin 阅读:

  链家去年也因业绩下滑而关闭上海部分门店,为了控制人力成本也于 11 月份降低员工底薪、拉高提成,造成上海 1/3 员工离职。

  苏宁称其线上平台会公开房源信息让买卖方自行沟通,线下服务将依托其社区便利零售品牌苏宁小店。有别于传统房屋中介商按成交价百分比收费,苏宁有房统一收取每套房 9999 元服务费,前期只在南京市开展业务。

  根据国家企业信用信息公示系统,苏宁有房科技有限公司是苏宁易购集团的全资子公司,2018 年 5 月 7 日注册于南京市,注册资金 1000 万,法定代表人是苏宁易购总裁侯恩龙。6 月份,苏宁有房科技还注册了两间分公司,分别是南京星火南路店和南京上元大街店。

  与传统房屋中介按成交价 2-3% 收手续费不同,苏宁有房统一收取每套 9999 元费用,称买卖双方能通过平台自由沟通,没有中介角色,但其线上房产频道依旧会提供房源咨询。线下除了与苏宁小店整合之外,还会在房产局周边设立签约中心以协助签约、贷款和过户,也将安排“专人”告知风险、提供法务支持。

  关于上述房源咨询、专人服务和签约中心等是否仰赖苏宁集团资金补贴,苏宁表示暂无法提供进一步消息。

  苏宁小店已有超过 500 间门店,店内除了贩售生鲜和食品,还有小笼包、煎饼果子等餐饮区,之后还要提供收发快递、代缴公共事业收费等服务。而苏宁官方不愿透露苏宁有房线上与线下苏宁小店的业务整合方式。

  国内二手房交易规定因各城市而异,在存量房供不应求导致卖方强势的一二线城市,大都是买方承担全部中介费用。房子总价越高,中介获取的费用也越高,对卖房人有益无害。许多购房者认为中介费是造成房价攀涨的原因之一,当然很显然一年翻倍的房价并不是中介能做到的。

  今年六月份举办于北京的房地产中介行业年会上,中介费收取标准最高的二手房交易公司链家董事长左晖表示:“一张单子可能需要 6 个人参与。我们人均创造的产值并不比马路上骑摩托车送快餐的人高,所以中介费率降不下来。”

  中介费曾高至总房款 2.7% 的链家和 2.5% 的我爱我家都在去年调整中介费至 2% 上下,直到今年三月份,二手房交易量微幅回升,前者中介费上调至 2.2%;后者部分地区中介费也调回 2.5%。

  链家去年也因业绩下滑而关闭上海部分门店,为了控制人力成本也于 11 月份降低员工底薪、拉高提成,造成上海 1/3 员工离职。

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